DETALHES

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Data Bairro/Cidade Endereço Tipo / m2 Valor 2a Data Cod
26/11/19 RAMOS Rua Itambé, nº 18 Imóvel / 111m2 R$ 75.000,00 RT 2268

IMÓVEL EM RAMOS

Rua Itambé, nº 18

O imóvel trata-se de uma edificação residencial, que com base em suas medidas cadastradas no 6º Cartório de RGI, tem suas dimensões do terreno da seguinte forma: 8m de frente, 16m de fundos, 50m por um lado e 49m por outro, perfazendo uma metragem total de 594m² (informações obtidas na Av-3 da ônus reais do imóvel, ato de 02/06/2004, que retifica a metragem anteriormente cadastrada, conforme Art. 213, § 1º da Lei 6.015/73), como área edificada de 111m², edificação essa que teve seu habite-se em 1938, ou seja, edificação com 81 anos de idade dados colhidos no espelho do IPTU registrado na prefeitura do Rio. Imóvel objeto desta avaliação foi invadido e teve toda sua tipologia original (medidas, planta nº de andar), modificada e consequentemente depreciada por conta das construções irregulares, seu estado de conservação e o nosso desconhecimento sobre o padrão e qualidade construtiva aplicada no local. Vale ressaltar que, estima-se aproximadamente 30 famílias ocupando o local, famílias essas que tem o costume de comprar ou vender a laje de sua casa (habito comum em comunidades carentes), assim sendo, quem comprou a laje tem o direito de construir e se desejar vender sua laje para uma terceira família e assim sucessivamente, logo, cada pavimento dessas casas tem uma planta diferente, acabamentos diferentes, estruturas diferentes, pois algumas tem 2 andares, outras tem 3 andares e assim sucessivamente.